Ngày 15-8, Văn phòng Tỉnh ủy Đắk Nông đã ban hành thông báo ý kiến chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy Đắk Nông tại buổi làm việc với Tập đoàn Sun Group về việc khảo sát, nghiên cứu đầu tư thực hiện các dự án tại tỉnh này.

Lập quy hoạch chung khu du lịch Tà Đùng

Tại buổi làm việc, ông Đặng Minh Trường – Thành viên Hội đồng sáng lập, Chủ tịch Hội đồng quản trị Sun Group – cảm ơn sự phối hợp cung cấp tài liệu, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho tập đoàn được khảo sát, nghiên cứu đầu tư thực hiện các dự án tại tỉnh Đắk Nông.

Hồ Tà Đùng được ví như “Vịnh Hạ Long” trên Tây Nguyên

Đại diện Sun Group đã trình bày ý tưởng lập quy hoạch chung khu du lịch Tà Đùng, huyện Đắk Glong. Đồng thời, đề xuất tỉnh thành lập Ban Chỉ đạo công tác lập quy hoạch để triển khai lập quy hoạch chung xây dựng khu du lịch Tà Đùng. Sun Group cũng đề nghị trong thời gian nghiên cứu lập và phê duyệt quy hoạch chung, tỉnh Đắk Nông không chấp thuận chủ trương cho nghiên cứu hoặc chủ trương đầu tư mới trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch tại huyện Đắk Glong.

Đề xuất rà soát, đánh giá lại các dự án đang triển khai trên phạm vi toàn huyện Đắk Glong và có phương án xử lý với các dự án chậm tiến độ, vi phạm quy định về đất đai. Dừng nghiên cứu đầu tư đối với các dự án chưa có thủ tục pháp lý; rà soát diện tích các loại rừng. Đề xuất Chính phủ các giải pháp mang tính chất động lực cho phát triển như bổ sung sân bay Tà Đùng vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không quốc gia, bổ sung tuyến cao tốc nối TP Gia Nghĩa với tuyến cao tốc Dầu Dây – Liên Khương…

Hồ Tà Đùng – điểm du lịch mới nổi thu hút du khách trong và ngoài nước

Tỉnh Đắk Nông đề nghị Sun Group sớm có văn bản chính thức về đề xuất chủ trương lập quy hoạch chung khu du lịch Tà Đùng để có căn cứ xem xét, cho ý kiến, triển khai các bước tiếp theo. Đắk Nông cũng lưu ý khi thực hiện ý tưởng quy hoạch cần xác định trên quan điểm dự án gắn với việc bảo tồn và phát huy các giá trị của Vườn Quốc gia Tà Đùng, Công viên Địa chất toàn cầu UNESCO Đắk Nông, bảo vệ không gian thiên nhiên, cảnh quan cây xanh hiện hữu. Bên cạnh đó, mở rộng hệ thống giao thông kết nối liên vùng, bảo đảm sinh kế lâu dài của người dân vùng dự án.

Tạo điều kiện cho nhà đầu tư

Tỉnh Đắk Nông đánh giá cao Sun Group đến tìm kiếm cơ hội đầu tư tại tỉnh này; cam kết sẽ hỗ trợ, tạo mọi điều kiện thuận lợi, đồng hành cùng tập đoàn trong quá trình nghiên cứu, đầu tư tại tỉnh.

Thường trực Tỉnh ủy Đắk Nông giao Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh, lãnh đạo UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp chặt chẽ với Sun Group. Cung cấp các hồ sơ, tài liệu, tạo điều kiện để tập đoàn tiếp tục nghiên cứu, khảo sát để cập nhật, bổ sung, hoàn thiện ý tưởng quy hoạch làm cơ sở báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến trước khi tổ chức lập quy hoạch.

Trong đó, cần tính toán, xác định quy mô, tính chất phù hợp quy hoạch 3 loại rừng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Đồng thời, xác định các thông số cơ bản về dân số, quy mô đất đai, cơ cấu sử dụng đất, xây dựng lộ trình, tiến độ, phân kỳ đầu tư để sớm triển khai dự án.

Tập đoàn Sun Group đề xuất lập quy hoạch chung khu du lịch Tà Đùng

Cập nhật quy hoạch khu du lịch Tà Đùng vào quy hoạch chung của tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Trong đó, chú ý nghiên cứu bổ sung quy hoạch, đề xuất Chính phủ, các bộ, ngành Trung ương bổ sung quy hoạch sân bay Tà Đùng vào Quy hoạch hệ thống hàng không quốc gia, bổ sung quy hoạch tuyến cao tốc nối TP Gia Nghĩa với tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương.

Tạm dừng cho chủ trương nghiên cứu, khảo sát, đầu tư các dự án khác trong khu vực Tà Đùng để phục vụ công tác quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Chỉ đạo các sở, ngành, chính quyền địa phương tăng cường công tác quản lý đất đai, quản lý bảo vệ rừng trên địa bàn huyện Đắk Glong nói chung và khu vực Tà Đùng nói riêng; xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

Tỉnh Đắk Nông tạo mọi điều kiện cho nhà đầu tư đến Công viên địa chất toàn cầu UNESCO Đắk Nông và Tà Đùng

Thống nhất đề xuất, Ban Thường vụ Tỉnh ủy thành lập Ban Chỉ đạo để chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chung khu du lịch Tà Đùng, do Bí thư Tỉnh ủy làm Trưởng Ban Chỉ đạo. Trước mắt, UBND tỉnh xem xét, thành lập tổ công tác, giao cho một cơ quan chủ trì làm đầu mối, phối hợp với Tập đoàn Sun Group để thực hiện sớm các công việc liên quan; trường hợp khó khăn, vướng mắc, vượt thẩm quyền thì báo cáo Thường trực Tỉnh ủy để xem xét, chỉ đạo.

Khai thác tiềm năng du lịch

Công viên Địa chất toàn cầu UNESCO Đắk Nông trải dài trên diện tích hơn 4.700 km2, trên địa bàn 5 huyện, thành phố với khoảng 65 điểm di sản địa chất. Điểm nhấn là hệ thống gần 50 hang động, các miệng núi lửa, thác nước.

Khu vực Tà Đùng, điểm nhấn là hồ Tà Đùng – điểm du lịch mới nổi nhưng thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước. Đây được ví là “Vịnh Hạ Long” trên Tây Nguyên với hơn 40 hòn đảo lớn nhỏ, nổi bật trên diện tích mặt nước rộng gần 3.700 ha của hồ thủy điện.

Thời gian qua, tỉnh Đắk Nông luôn quan tâm, tạo mọi điều kiện cho nhà đầu tư tới khảo sát các dự án nhằm khai thác các tiềm năng của khu vực Tà Đùng nói riêng và Công viên địa chất toàn cầu UNESCO Đắk Nông nói chung.

Cao Nguyên

Theo báo Lao Động

Bài viết Nghiên cứu bổ sung quy hoạch sân bay Tà Đùng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tà Đùng.

Thanh tra tỉnh Đắk Nông phát hiện hàng loạt sai phạm trong công tác quản lý đất đai tại xã Đắk Som và quanh khu vực hồ Tà Đùng. Ảnh: Vũ Linh

Thanh tra tỉnh Đắk Nông chỉ rõ việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của UBND huyện Đắk Glong còn nhiều hạn chế, khuyết điểm, khi lập quy hoạch sử dụng đất chưa xác định các khu vực, vị trí sử dụng đất theo chức năng sử dụng đến từng vị trí đơn vị sử dụng, chưa rà soát, đối chiếu với quy hoạch 3 loại rừng…

Khi lập kế hoạch sử dụng đất năm 2016, năm 2017, không thực hiện thủ tục điều tra, khảo sát nhu cầu sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân theo mục đích quy hoạch.

Việc lập, trình thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, 2019, 2020 còn chậm thời gian. Không công bố công khai quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011 – 2015); không công bố công khai 2 kế hoạch sử dụng đất năm 2016 và năm 2017.

Ngoài ra, việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn xã Đắk Som còn chưa chặt chẽ trong việc phân giới, xác định ranh giới, diện tích thực địa các loại đất theo quy hoạch như đất nông nghiệp, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

UBND huyện Đắk Glong, UBND xã Đắk Som cũng không báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cho cơ quan có thẩm quyền quản lý đất đai của tỉnh…

Đối với việc đo đạc, lập bản đồ địa chính trên địa bàn xã Đắk Som, đã đo đạc giải thửa gần 600ha trên đất quy hoạch 3 loại rừng, diện tích đất Nhà nước giao cho các tổ chức quản lý, sử dụng. Các thửa đất này không thuộc đối tượng được đăng ký, xét cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ), cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong nhóm đất nông nghiệp, đất ở nông thôn, nhưng tư vấn vẫn đo đạc, giải thửa, Sở Tài nguyên Môi trường đã nghiệm thu, phê duyệt đưa vào sử dụng.

Trong giai đoạn 2015 – 2016, UBND xã Đắk Som đã hướng dẫn các hộ, cá nhân đăng ký đề nghị cấp GCNQSDĐ sai mẫu theo quy định.

Qua thanh tra 788 hồ sơ cấp mới, có 701 hồ sơ không thực hiện thủ tục lấy ý kiến khu dân cư, không có phiếu lấy ý kiến khu dân cư về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, không có thủ tục xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp nhưng các cơ quan chức năng vẫn xác nhận đủ điều kiện cấp sổ.

Ngoài ra, có nhiều trường hợp đăng ký kê khai đề nghị cấp sổ dưới hạn mức quy định của UBND tỉnh, có trường hợp hộ gia đình cả 2 vợ chồng là công chức, viên chức không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thuộc trường hợp phải thuê đất, nhưng đã xét, cấp sổ đỏ hình thức công nhận QSDĐ nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất…

Đặc biệt, cấp 65 GCNQSDĐ/65 thửa đất với diện tích hơn 77ha nằm trên đất quy hoạch 3 loại rừng Nhà nước đã giao cho tổ chức đang quản lý, sử dụng (Viện Khoa học lâm nghiệp Nam Trung bộ và Tây Nguyên).

Đáng chú ý, trong việc xét, cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất số 39, thửa 40 tờ bản đồ số 18 tại thôn 4, xã Đắk Som có nhiều vấn đề. Cụ thể, trình tự thủ tục xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất không có căn cứ, không đúng với thực tế, có dấu hiệu sửa chữa trong hồ sơ kê khai đăng ký, xác nhận, công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng, cấp sổ không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng mục đích sử dụng đất, không đúng quy hoạch sử dụng đất, không đúng nguồn gốc đất do 2 thửa đất này nằm trên diện tích quy hoạch 3 loại rừng Nhà nước đã giao cho Viện Khoa học lâm nghiệp Nam Trung Bộ và Tây Nguyên quản lý.

Sau thời điểm ký GCNQSDĐ 8 ngày, một số cá nhân có liên quan thuộc UBND xã Đắk Som, Văn phòng Đăng ký QSDĐ huyện Đắk Glong thời điểm tháng 5/2015 và bà Phan Thị Liễu, vợ ông Phạm Đặng Quang đã thực hiện thủ tục chuyển nhượng QSDĐ.

Qua xác minh cho thấy việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng có biểu hiện khuất tất, hợp lý hóa hồ sơ, chữ ký. Ông Phạm Đặng Quang, Phó Chủ tịch UBND huyện Đắk Glong thời điểm tháng 5/2015 trực tiếp ký cấp lại sổ để hợp thức hóa 2 thửa đất trên sang tên cho bà Phan Thị Liễu (vợ ông Quang) và sử dụng 2 thửa đất để xây dựng Cửa hàng xăng dầu Quang Phước. Việc làm trên gây thất thoát 1.305m2 đất Nhà nước quản lý, có yếu tố vụ lợi chuyển từ đất Nhà nước quản lý thành QSDĐ của cá nhân để sử dụng đất xây dựng cửa hàng kinh doanh xăng dầu của Doanh nghiệp Tư nhân Quang Phước.

Đối với việc tách thửa thời kỳ 2015 – 2021, Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Đắk Glong thực hiện thủ tục tách thửa đối với 163 trường hợp trên địa bàn xã Đắk Som với tổng diện tích hơn 130ha, tách 199 thửa đất thành 512 thửa đất. Trong đó, có 4 hồ sơ tách 4 thửa đất với diện tích 4,6ha thành 16 thửa đất nằm trong quy hoạch 3 loại rừng và trên diện tích đất Viện Khoa học lâm nghiệp Nam Trung Bộ và Tây nguyên quản lý. Đối với việc cấp GCNQSDĐ theo Kế hoạch số 437/KH-UBND ngày 10/10/2014 của UBND tỉnh trên địa bàn xã Đắk Som, qua thanh tra hồ sơ 91 trường hợp với 98 giấy/81ha, UBND xã Đắk Som không thành lập hội đồng tư vấn xét, cấp GCNQSDĐ theo kế hoạch trong thủ tục thực hiện.

Theo Thanh tra tỉnh Đắk Nông, đối với việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, qua thanh tra phát hiện một số hồ sơ cho phép chuyển mục đích nhưng không phù hợp với kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất, không có văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất theo quy định.

Ngoài ra, năm 2020, 2021, khu vực xã Đắk Som có nhiều cá nhân là người có hộ khẩu ngoài tỉnh Đắk Nông xin chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng QSDĐ nông nghiệp, sau đó tách thửa nhằm mục đích phân lô, bán nền tại khu vực Bon B’Nơr, rao bán trên mạng xã hội Khu Tà Đùng Grandview Villas 1…

Xảy ra tình trạng kinh doanh đất đai tự phát, đẩy giá đất thực tế giao dịch trong khu vực lên cao so với giá khai thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai, nhưng các cơ quan liên quan không kịp thời theo dõi, nắm bắt, đề xuất biện pháp quản lý, xử lý, ngăn chặn tình trạng trên.

Bên cạnh đó, đối với Ban Quản lý Vườn Quốc gia Tà Đùng, quá trình quản lý diện tích đất được giao một số vị trí tại khu vực quanh hồ còn chưa chặt chẽ, chưa thường xuyên kiểm tra, phát hiện, xử lý và kiến nghị xử lý kịp thời các trường hợp lấn chiếm, sử dụng đất đai trái phép trên diện tích đất lâm nghiệp được Nhà nước giao quản lý tại Tiểu khu 1809 xung quanh hồ Tà Đùng. Đơn vị để xảy ra 4 trường hợp lấn chiếm, sử dụng đất trái phép 10.765m2 xây dựng công trình, san ủi làm sân, đường; để người dân xâm chiếm, sản xuất nông nghiệp với diện tích 114ha, trong đó có 65 ha đất có rừng bị xâm chiếm sau năm 2017 so với hiện trạng rừng theo quy hoạch 3 loại rừng năm 2018. Các trường hợp vi phạm đã được cơ quan chức năng lập biên bản, quyết định xử lý vi phạm hành chính nhưng hiện trạng vẫn chưa khắc phục, chưa cưỡng chế giải tỏa.

Trong giai đoạn 2019 – 2021, UBND huyện Đắk Glong, UBND xã Đắk Som, Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc quản lý đất đai, quản lý xây dựng trên địa bàn xã Đắk Som còn hạn chế, chưa chặt chẽ, còn lúng túng. Nhiều trường hợp cá nhân, hộ dân xây dựng công trình trái phép, sử dụng đất không đúng mục đích, san ủi đất trái phép… nhưng chưa được xử lý kịp thời, nghiêm minh.

Từ năm 2018 – 2019, UBND huyện Đắk Glong chưa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Đến năm 2020 mới ban hành 7 quyết định xử phạt, tuy nhiên việc xử lý vi phạm hành chính về đất đai của UBND huyện không quyết liệt, không đôn đốc, không cưỡng chế việc chấp hành xử phạt vi phạm. Các trường hợp vi phạm chưa chấp hành nộp số tiền hơn 137 triệu đồng, chưa khắc phục hậu quả tháo dỡ công trình, khôi phục hiện trạng nhưng UBND huyện Đắk Glong chưa thực hiện biện pháp cưỡng chế.

Ngoài ra, việc chấp hành trật tự xây dựng, sử dụng đất đai khu vực xung quanh hồ Tà Đùng và trung tâm xã Đắk Som cũng được Thanh tra tỉnh Đắk Nông nêu rõ hàng loạt sai phạm. Để nhiều trường hợp xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp, làm đường trái phép trên đất quy hoạch 3 loại rừng UBND xã quản lý. Đồng thời, trên địa bàn xã có vi phạm sử dụng đất sai mục đích, không xin phép chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích hơn 1ha tương đương số tiền sử dụng đất ở, sử dụng đất kinh doanh thương mại tạm tính theo đơn giá UBND tỉnh ban hành là hơn 3 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, một số công trình nhằm mục đích kinh doanh du lịch, lưu trú, homestay, nhà hàng xung quanh khu vực hồ Tà Đùng từ năm 2018 – 2021 được xây dựng trên đất nông nghiệp, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, không có giấy phép xây dựng…

Theo Thanh Tra

Bài viết Đắk Nông thu hồi 65 “sổ đỏ” tại Tà Đùng – Đắk Som đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tà Đùng.

Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông hồi đầu tháng 11 đã có Công văn gửi các tổ chức doanh nghiệp, cá nhân về việc kêu gọi tài trợ kinh phí lập quy hoạch chung xây dựng Khu phức hợp – Nghỉ dưỡng – Sân golf Tà Đùng tại xã Đắk Som, huyện Đắk Glong. Tổng chi phí dự kiến gần 19 tỷ đồng.

Trước đó, Sở này được giao nhiệm vụ tổ chức lập quy hoạch chung dự án nói trên với quy mô khoảng 23.500 ha để làm cơ sở quản lý đất đai, quản lý đầu tư xây dựng, kêu gọi đầu tư theo quy định.

Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông cho biết, các tổ chức doanh nghiệp, cá nhân tham gia tài trợ kinh phí lập quy hoạch gửi văn bản đề xuất về Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông trong vòng 30 ngày kể từ ngày thông tin mời gọi nhà tài trợ kinh phí lập quy hoạch được đăng tải trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Đến ngày 18/11, Sở Xây dựng tỉnh này có thông báo dừng tiếp nhận kinh phí lập quy hoạch khu phức hợp do hiện tại đã có doanh nghiệp đề xuất và cam kết tài trợ toàn bộ kinh phí để lập quy hoạch chung xây dựng trên.

Hồi tháng 4, Liên danh CTCP Đầu tư Đất Tâm và CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – Mã: NVL) đã có văn bản gửi UBND tỉnh Đắk Nông xin chấp thuận chủ trương khảo sát và lập dự án đầu tư Khu phức hợp – Nghỉ dưỡng – Sân Golf Tà Đùng tại khu vực xã Đắk Som, huyện Đắk Glong và một phần Vườn Quốc gia Tà Đùng với quy mô 3.000 – 6.000 ha.

Liên quan đến vấn đề này, UBND tỉnh Đắk Nông giao các sở, ngành liên quan tham mưu UBND tỉnh xử lý đề nghị của liên danh nói trên.

Trước đó, tháng 8/2020, Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona đã có văn bản gửi UBND tỉnh Đắk Nông đề xuất triển khai dự án Khu du lịch tổng hợp Tà Đùng (cấp quốc gia) quy mô khoảng 2.000 – 2.500 ha.

Cũng tại huyện Đắk Glong, tại Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư được tổ chức hồi đầu năm 2019, Tập đoàn FLC đã ký kết biên bản cam kết đầu tư dự án Quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC Tà Đùng.

Bài viết Đắk Nông lập quy hoạch khu phức hợp nghỉ dưỡng sân golf Tà Đùng 23.500 ha đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tà Đùng.

Hồ Tà Đùng là địa điểm du lịch nổi tiếng của Tây nguyên, được ví như “vịnh Hạ Long” trên cao nguyên. Khu vực hồ này một phần nằm trên địa bàn xã Đắk Som (H.Đắk Glong) có diện tích 439 ha. Để bảo vệ khu vực hồ Tà Đùng, UBND H.Đắk Glong đã thành lập 2 tổ công tác để quản lý việc xây dựng, đất đai, quản lý – bảo vệ rừng, quản lý dân cư và hoạt động tàu thuyền, nhà bè tại khu vực Tà Đùng.

Hai tổ công tác này thường xuyên tuần tra, rà soát và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định về đất đai, lâm nghiệp, giao thông trên địa bàn, giữ nguyên hiện trạng diện tích đất rộng 23.500 ha tại khu vực hồ Tà Đùng. Tuy nhiên, thời gian gần đây tình trạng cò đất nhiều nơi kéo về đẩy giá đất lên cao. Việc chuyển nhượng mua bán đất nông nghiệp với giá trị hàng tỉ đồng, thậm chí hàng chục tỉ đồng/ha diễn ra rất nhiều trong thời gian qua.

Liên quan vấn đề này, ngày 15.12, ông Hồ Văn Mười, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Nông, đã có chỉ đạo yêu cầu H.Đắk Glong rà soát, tăng cường kiểm tra và kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm liên quan về đất đai. Ngoài ra, đề nghị UBND H.Đắk Glong tập trung ngay công tác quy hoạch đất đai giai đoạn 2021 – 2030 trên cơ sở kế thừa quy hoạch giai đoạn 2011 – 2020 để làm cơ sở thu hút đầu tư phát triển sau này.

Theo tuổi trẻ: https://thanhnien.vn/dak-nong-chi-dao-xu-ly-tinh-trang-sot-dat-tai-ho-ta-dung-post1413259.html

Bài viết Đắk Nông chỉ đạo xử lý tình trạng sốt đất tại hồ Tà Đùng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tà Đùng.

Tình hình đi lại từ SG tới Tà Đùng

Chúng tôi đi từ SG đến Đak Nông không gặp trở ngại. Có 2 trạm kiểm tra một ở Bình Phước, một ở Đak Nông. Tai trạm Bình Phước bạn nói đi Dak Nông sẽ không phải test Covid. Tới trạm Đak Nông bạn test covid sẽ được qua trạm. Hàng quán 2 bên đường đóng cửa 50%, nhưng vẫn bán đồ ăn mang đi, một số quán vẫn mở bán bình thường. Bạn không phải quá lo lắng về việc ăn uống dọc đường. Chúng tôi mua đồ ăn sáng của một quán bún bò quen thuộc rồi vào lô cao su trải bạt ngồi ăn, cũng là một trải nghiệm vui.

Hiện tại ở Tà Đùng

Bầy giờ là cuối mùa mưa, hồ Tà Đùng tích nước cho mùa khô. Đây là thời điểm cảnh hồ đẹp nhất trong năm. Không khí mát lạnh, trong vắt. Mùa màng cũng đã vãn, người dân nghỉ xả hơi sau một vụ mùa vất vả.

Chúng tôi đến Dak Som vào chiều thứ 6, tình hình dịch bệnh làm cho khu vực xã trầm lắng, buồn bã. Gần như không có khách du lịch, hàng quán đóng cửa trong làn sương bàng bạc.

Khu du lịch có mở không

Khu du lịch gần như đóng cửa, chỉ có nhà chú Đông là vẫn mở đón khách. Bạn tham khảo trang nhà chú Đông ở đây

Thông tin cần tham khảo nếu bạn muốn ở lại Tà Đùng

Bạn gọi điện tới nhà nghỉ đối diện nhà chú Đông xem sao, chúng tôi đi qua thì thấy vẫn mở cửa. Hoặc bạn vào trang nhà chú Đông hỏi thêm thông tin.

Nhà nghỉ Thảo Vi: 033.888.3950

Chúc bạn có một kỳ nghỉ vui vẻ, an toàn sau một thời gian dài dãn cách, dịch bệnh.

Bài viết Tà đùng tháng 12 năm 2021 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tà Đùng.

Một phụ huyynh cho biết “Hè nào vợ chồng mình cũng tìm tour cho các con đi dã ngoại; khi các con có dịp rời xa ngôi nhà mình đang sống, hòa mình vào thiên nhiên, hít thở bầu không khí trong lành, ngắm nhìn thế giới xung quanh, khám phá những điều mới lạ sẽ giúp các con phát triển tư duy và kỹ năng sống rất nhiều. Đặc biệt, đây cũng là dịp để bố mẹ như mình có nhiều thời gian quan sát và thấu hiểu các con thông qua cách giao tiếp, ứng xử của các con với mọi người xung quanh trong chuyến đi.”
 
Thấu hiểu được tâm tư của các bậc phụ huynh, hè này, Tà Đùng Dream thiết kế một tour đặc biệt.

Tour của Tà Đùng Dream có gì

Chúng tôi sẽ giúp con cái của các bạn hoàn thiện các kỹ năng của bản thân của các em

• Kỹ năng sống.
• Kỹ năng giao tiếp Tiếng Việt.
• Kỹ năng giao tiếp Tiếng Anh.
• Kỹ năng thuyết trình trước đám đông.

Chúng tôi cam kết thực hiện hiệu quả các mục tiêu đề ra.

Thông tin tour kỹ năng tại Tà Đùng

• Địa điểm tổ chức: Tà Đùng – Đăk Nông
• Thời gian tổ chức: Từ ngày 12/06/2021 đến 21/06/2021.

Hãy liên hệ với chúng tôi để rõ hơn.

Mr: Võ Duy Quang Đt: 0344 292 665

Tà Đùng Dream

Bài viết Tà Đùng Dream: TOUR KỸ NĂNG đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tà Đùng.

Thác Liêng Nung cách Gia Nghĩa 10 KM theo đường đi Tà Đùng. Nếu bạn đi Từ Sài Gòn thì đi theo đường tránh Gia Ngĩa sẽ vắng và nhanh hơn.

Chú ý đường rẽ vào thác là đường nhỏ, rất dễ bỏ qua. Nên đi theo Google Map

Trước khi vào thác bạn gặp nhà Trưng Bày Cồng Chiêng, bạn có thể vào thăm trước khi xuống thác.

Thác Liêng Nung nằm trong tuyến du lịch công viên địa chất toàn cầu

Cũng theo lãnh đạo xã Đắk Nia, thác Liêng Nung là nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện văn hóa, xã hội của tỉnh Đắk Nông. Đây cũng là một địa điểm nằm trong tuyến du lịch công viên địa chất toàn cầu được UNESCO công nhận.

CVĐC Đắk Nông được UBND tỉnh Đắk Nông thành lập ngày 31.12.2015, có diện tích 4.760km², trải dài trên địa phận 6 huyện, thị xã (Krông Nô, Cư Jút, Đắk Mil, Đắk Song, Đắk G’long và TX.Gia Nghĩa). Theo thông tin từ Ban quản lý CVĐC Đắk Nông, lịch sử của vùng đất này bắt nguồn từ 140 triệu năm trước.

Có gì ở thác Liên Nung

Thác Liêng Nung hùng vĩ và hoàn toàn thiên nhiên. Ở đây không có loại hình vui chơi giải trí nào. Bạn tới và đi bộ xuống thác, ngắm cảnh chụp hình và đi bộ về. Không có tắm suối, không có hàng quán, không thu phí. Xe bạn phải tự giữ, nếu đi ô tô bạn để xe ở bãi đậu xe rộng ở bên trên và đi bộ xuống. Nếu đi xe máy bạn có thể chạy xuống tới thác.

Còn đường vào thác mới mở năm 2020 xây hết 27 tỷ đồng còn chưa được bàn giao vào thời điểm tháng 11/2020. Các cơ sở hạ tầng khác sẽ được quy hoạch xây dựng sau. Dù sao Đak Nông là tỉnh mới thành lập nên còn nhiều việc phải làm, nhất là việc phát triển du lịch.

Gợi ý khi đến Thác Liêng Nung – Nên thử qua Cung Đường Trải Nghiệm

Bạn đi theo đường bê tông khoảng 500m dẫn tới thác. Nếu bạn muốn khám phá, sẽ có con đường men theo suối để đi ngược suối tới thác. Cung đường này thú vị và mạo hiểm hơn đường bê tông nhiều. Nó được đặt tên là “Cung Đường Trải Nghiệm”. Khi bạn thấy không an toàn hãy quay trở lại, đừng cố gắng vượt qua dòng nước đang chảy. Rất nguy hiểm nếu bạn bị trượt chân, dòng nước chảy siết sẽ cuốn bạn xuống dưới.

Chụp ảnh ở thác Liêng Nung

Có rất nhiều khung cảnh đẹp trên cung đường trải nghiệm, bạn xem nhé.

Cảnh thác hùng vĩ

Cập nhật sạt đất mùa mưa bão 2020

Theo ghi nhận, tuyến đường bị sạt lở một đoạn dài khoảng 100m. Toàn bộ mái taluy âm và mặt đường tại vị trí sạt lở bị sụp lún xuống sâu. Giao thông qua đoạn trên bị chia cắt hoàn toàn. Ngoài vị trí này, nhiều điểm khác trên tuyến đường cũng đang bị nứt, có nguy cơ sạt lở.

Theo lãnh đạo UBND xã Đắk Nia, trong các năm 2019 và 2020, tuyến đường này bị sạt lở khiến nhiều cây cối tạo cảnh quan do địa phương trồng bị vùi lấp. Việc công trình bị sạt lở đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn đi lại của người dân và du khách thăm quan điểm du lịch.

Bạn tham khảo thêm các địa điểm du lịch khi đến Tà Đùng nhé, xem ở đây

Bài viết Thác Liêng Nung hùng vĩ giữa đại ngàn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tà Đùng.

Mình đã nằm vùng ở đây khoảng 2 tháng và nắm khá rõ thông tin về khu vực này. Có 2 lý do mình viết bài này:

• Lý do thứ nhất là thời gian qua mình thấy một số NĐT lên Tà Đùng mua đất bị môi giới qua mặt, móc túi trắng trợn khi mua bán. Mình đã đi nhiều nơi, làm việc với nhiều anh em môi giới nhưng chưa thấy ở đâu kê giá khủng khiếp như ở Tà Đùng. Một lô đất có thể kê lên vài ba tỷ là chuyện bình thường và không ít NĐT đã bị qua mặt khi đầu tư ở đây.
• Lý do thứ hai là một số NĐT sau khi nghe môi giới giới thiệu thì quyết định mua luôn mà không kiểm tra tình trạng pháp lý dẫn tới việc không ra được sổ do dính quy hoạch đất rừng hoặc không xây dựng được do chưa chuyển đổi lên đất thổ cư được.

Bản thân mình cũng là một môi giới chuyên đi săn đất cho NĐT nhưng mình hoàn toàn không ủng hộ việc môi giới kê giá và móc túi trắng trợn NĐT. Để tiện cho mọi người theo dõi và nắm bắt thông tin, Topic này mình sẽ tổng hợp và trả lời các câu hỏi quan trọng mà một số NĐT đã nhắn tin hỏi mình:

1. Diện tích đất ở Tà Đùng bao nhiêu m2 thì được phân lô, tách thửa ?

• Đối với đất ở nông thôn (hay còn gọi là đất thổ cư, viết tắt ONT) thì diện tích được phép tách thửa là 100m2
• Đối với đất nông nghiệp (Đất trồng cây lâu năm (CLN), đất trồng cây hàng năm (HNK) diện tích được phép tách thửa là 1000m2.

2. Ở Tà Đùng có chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở hoặc đất TMDV được không ?

Tuỳ thuộc vào vị trí thửa đất, nếu nằm trong vùng quy hoạch thuộc quy hoạch đất ở hoặc đất TMDV mới được phép chuyển đổi mục đích sử dụng. NĐT trước khi mua nên kiểm tra quy hoạch thửa đất muốn mua tại phòng TNMT trước khi mua bán. Riêng ở vị trí hót nhất là các thửa đất có view đẹp nhất Tà Đùng, nằm gần khu homestay Nhà Chú Đông thì hầu hết chưa cho chuyển đổi lên đất thổ cư và TMDV. Các lô đất có thổ cư ở khu này chỉ có Nhà chú Đông, nhà a Hùng (khu Cầu Kính), một số hộ dân đối diện khu homestay, thửa đất cạnh bên Nhà Chú Đông (lô này mua lại một phần của chú Đông nên có 300m2 thổ cư) chuyển đổi từ trước 2018. Có một lô duy nhất mới chuyển đổi lên thổ cư 400m2 đó là lô nằm giữa 2 khu homestay, có cột phát sóng của Viettel nằm giữa đất).

Lý do hiện tại ở Tà Đùng đang rất khó khăn trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và TMDV là do năm 2018 tập đoàn FLC đã xin khảo sát để đầu tư xây dựng cáp treo, sân golf và khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Tà Đùng. Sau khi xem xét đề xuất của tập đoàn FLC, UBND tỉnh Daknong đã có văn bản chỉ đạo tạm ngưng cấp sổ đỏ và cấp phép xây dựng để rà soát lại tổng thể quỹ đất ở khu vực Tà Đùng nhằm thu hồi giao cho FLC triển khai dự án. Tuy nhiên cho tới thời điểm này dự án của FLC vẫn đang treo và với tình hình lùm xùm của FLC trong thời gian gần đây thì khả năng lớn dự án này sẽ không thể triển khai được ở Tà Đùng. Trong trường hợp không thu hút được nhà đầu tư lớn về đầu tư thì tỉnh sẽ phải mở cửa và cấp phép xây dựng cho các doanh nghiệp nghiệp vừa và nhỏ. Theo mình biết thì đang có rất nhiều dự án homestay, khách sạn của các nhà đầu tư đang chờ xin cấp phép xây dựng tại khu vực này.

Một lý do khác nữa là Tà Đùng là khu bảo tồn thiên nhiên Quốc gia với hệ thống động thực vật phong phú trong đó có rất nhiều loài nằm trong danh sách đỏ cần được bảo tồn nên UBND tỉnh rất thận trọng trong việc cấp phép xây dựng nhằm tránh phá vỡ quy hoạch, xâm lấn khu bảo tồn.

3. Đất không sổ ở Tà Đùng có xin cấp sổ được hay không ?

Tuỳ thuộc vào vị trí thửa đất, nguồn gốc đất và lịch sử sử dụng đất, sau khi kiểm tra quy hoạch tại phòng TNMT mới biết có cấp được sổ hay không. Tốt nhất NDT đi mua nên đi kiểm tra để nắm rõ thông tin tránh tiền mất tật mang. Riêng đất thuộc quy hoạch đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì mình khuyên NĐT không nên đụng vào. Đất không sổ ở đây giá rẻ hơn rất nhiều nhưng không phải thửa đất nào cũng xin cấp sổ được và chi phí làm sổ cũng mất một khoản kha khá nên NDT phải cân nhắc thật kỹ.

4. Kiểm tra Quy hoạch đất ở Tà Đùng như thế nào ?

Muốn kiểm tra quy hoach NĐT cầm sổ photo ra UBND xã gặp địa chính để kiểm tra thông tin quy hoạch (không cần lên phòng TNMT huyện vì anh em địa chính xã nắm địa bàn biết rõ vị trí thửa đất ở đâu). Do Dak Nông được tách ra từ tỉnh Dak Lak nên đôi khi trong khi tra quy hoạch sẽ không ra thông tin vì tờ bản đồ trong sổ đỏ là tờ bản đồ cũ. Anh em địa chính ở xã biết chính xác vị trí lô đất ở đâu sẽ tra thông tin theo tờ bản đồ mới thì mới ra được, còn lên TNMT huyện không nắm vị trí chính xác sẽ không tra ra được sẽ trả ngược về cho địa chính xã kiểm tra.

5. Giá chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở là bao nhiêu ?

Tuỳ theo từng vị trí và tuyến đường mà có giá chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở khác nhau. Mức giá chuyển đổi từ 130.000 vnd đến 700.000 vnd/m2

6. Thủ tục sang tên, chuyển nhượng tại Tà Đùng như thế nào ?

• Khi mua bán, NĐT có thể công chứng tại UBND xã Daksom, sau đó nộp hồ sơ để chuyển nhượng sang tên tại phòng TNMT (một cửa). Nếu muốn sang tên nhanh có thể nhờ dịch vụ (thời gian sang tên từ 1-3 ngày là xong), chi phí khoảng 3-5 triệu đồng.
• Đất tại Tà Đùng đa số bản vẽ đều là bản vẽ cũ, không có số đo cụ thể của từng cạnh của thửa đất nên tốt nhất NĐT lên thuê bên đo đạc về đo đạc lại thửa đất để có diện tích chính xác nhất.

7. Khí hậu ở Tà Đùng như thế nào ?

Khí hậu ở Tà Đùng có nhiều nét tương đồng với khí hậu ở Đà Lạt do ở độ cao hơn 1500m so với mực nước biển, hồ Tà Đùng rộng lớn và hệ thống hồ thuỷ lợi rất nhiều, mật độ cây xanh che phủ lớn. Với điều kiện khi hậu mát mẻ nên rất thích hợp để đầu tư nghỉ dưỡng.

Hi vọng những thông tin mình cung cấp sẽ giúp ích cho các anh chị NĐT. Nếu thấy hữu ích các anh chị share cho mọi người cùng biết để bảo vệ các NĐT nhé.

Nguồn: Tác giả Phạm Văn Đính

Hiện tại quy hoạch chính thức về Tà Đùng ở chỗ bến thuyền đã cũ, xem ở đay.

Tham khảo kế hoạch lập quy hoạch tỉnh Daknong, xem ở đây

Bài viết Quy Hoạch Tà Đùng: Những lưu ý cho nhà đầu tư đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tà Đùng.

Liên lạc:

• 0978915657
• 0345426457

Dịch vụ

• Bàn nhậu view hồ Tà Đùng
• Có chỗ đậu xe hơi (2 xe).

Giá phòng:

• Gọi trực tiếp

Hình ảnh

Vị trí

Bài viết Nhà nghỉ Tà Đùng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tà Đùng.

Liên lạc:

• Anh Hạnh 0978915657
• Anh Hạnh 0345426457

Dịch vụ

• Quán cà phê.
• Bàn nhậu view vườn cây.
• Có chỗ đậu xe hơi (4 xe).

Giá phòng:

• 200k / phòng 1 giường / 2 người.
• 300k / phòng 2 giường / 4 người.
• 400k / phòng 3 giường / 6 người.

Hình ảnh

Vị trí

Bài viết Nhà nghỉ Hạnh đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Tà Đùng.